70平米マンションの後悔理由と快適に暮らす方法

「70平米マンション後悔」と検索しているあなたは、もしかすると「70平米のマンションは何人まで住めますか？」や「70平米何人入る？」といった疑問を感じていませんか？実際、マンション購入で後悔した理由のランキングには、広さや間取りに関する声が多く見られます。本記事では、70平米マンション 4人家族のリアルな生活感や、60平米マンション 4人家族との比較、さらには「マンションは築何年までなら大丈夫？」といった疑問にもお答えします。70平米間取りの特徴や、60平米マンション・80平米マンションの選び方、マンション 80平米狭いと感じる理由、90平米マンション間取りとの違い、そして70平米一戸建てとの比較まで、幅広くご紹介します。購入前の判断材料にぜひお役立てください。

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このブログを読めば分かる情報です

70平米のマンションで快適に暮らせる家族人数の目安
間取りや収納による住みやすさの違い
広さ別マンションのメリットとデメリット
購入後に後悔しやすい代表的な理由

70平米マンションの後悔の原因とは？
70平米マンションを後悔しないために

70平米マンションの後悔の原因とは？

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70平米のマンションは何人まで住めますか？
70平米何人入る？生活空間の目安
70平米マンション 4人で快適に暮らせるか
70平米間取りのタイプと注意点
マンション購入で後悔した理由のランキングは？

70平米のマンションは何人まで住めますか？

70平米のマンションに住める人数は「最大で4人まで」が一般的な目安とされています。これは、住居の広さに対して無理のない生活が送れる人数として、多くの住宅専門家や不動産業者が指標とする数字です。

なぜこのように言われているのかというと、住まいにおいては単に「人数が入るかどうか」ではなく、「それぞれの生活空間がきちんと確保できるかどうか」が非常に重要です。70平米という広さでは、リビング・ダイニング・キッチンの共有空間に加えて、2〜3部屋の個室が設けられているケースが多く、夫婦と子ども2人までであれば、ある程度プライバシーも保ちつつ暮らせる間取りになっています。

例えば、夫婦それぞれの寝室、子ども部屋を一部屋ずつ設けるとすると、3LDKが理想的なレイアウトになります。この間取りであれば、生活スペースと個人空間のバランスが取れた生活が可能です。

ただし、家族構成やライフスタイルによって感じ方は異なります。収納が少ないと感じる場合や、趣味や在宅ワーク用の部屋が必要な家庭では、70平米だとやや手狭に感じることもあります。このため、実際に内覧してみて、居住空間の感覚を確かめることが大切です。

70平米何人入る？生活空間の目安

70平米という広さに「何人入れるか」という問いに対しては、物理的には5人以上でも居住可能です。しかし、現実的に「快適に暮らせるか」という視点で考えると、前述のとおり最大で4人程度が適正です。

これは建築基準法などで定められた「居住スペースに対する必要面積」から見ても妥当な数字です。例えば、成人一人が快適に暮らすためには最低でも10〜15平米程度の専有スペースが必要とされており、70平米を4人で割ると、一人当たり17.5平米。これは日常生活に必要な個人空間と共有スペースを合わせても、無理のない範囲です。

しかし、5人以上となると、居室が足りなくなり、リビングに寝具を持ち込むような生活スタイルを強いられる可能性があります。結果として、ストレスが蓄積される原因になったり、家族間のトラブルに発展することも考えられます。

また、子どもが成長してプライバシーを求めるようになると、個室の数や広さが不足しがちです。このため、今現在の家族構成だけでなく、数年先を見越して住居選びを行うことが大切です。

70平米マンション 4人で快適に暮らせるか

70平米のマンションで4人家族が快適に暮らせるかどうかは、「間取り」と「ライフスタイル」によって大きく左右されます。結論から言えば、条件が整えば快適に暮らすことは可能です。

主な理由は、70平米の3LDKタイプであれば、夫婦と子ども2人がそれぞれのスペースを持ちつつ、リビングで一緒に過ごす共有空間も確保できるためです。リビングが12〜15畳あれば、ダイニングとソファスペースの両方を設けることができ、家族団らんの時間も持ちやすくなります。

一方で、注意すべき点もあります。収納スペースの確保が難しくなる傾向があり、荷物が多いご家庭では居住スペースが圧迫されることがあります。また、個室の広さも限られてくるため、思春期の子どもがいる場合などは窮屈に感じるかもしれません。

例えば、子どもが小さいうちは同じ部屋で寝かせることができても、成長とともにそれぞれの部屋が必要になります。その際、1部屋を夫婦で、残りの2部屋を子どもそれぞれの部屋にすると、ワークスペースや来客用の空間は確保できません。

こうした課題に対応する方法として、家具のサイズを見直す、収納を工夫する、場合によっては部分的なリノベーションを行うといった選択肢もあります。現状の暮らしだけでなく、5年後、10年後のライフスタイルの変化も見据えて検討することがポイントです。

70平米間取りのタイプと注意点

70平米のマンションは、主に2LDKまたは3LDKの間取りが採用されています。一般的には「3LDK＝家族向け」「2LDK＝夫婦または少人数向け」とされており、ファミリー層を中心に多くの支持を集めています。

この広さでは、LDKの広さはおおむね12〜15畳、各個室は4.5〜6畳前後になることが多いです。いわゆる「田の字型」のレイアウトが定番で、部屋の配置が効率的に整っている一方、リビングが中央にあるために窓が少なく、採光が不十分になるケースもあります。

こうした間取りには、いくつかの注意点があります。まず1つ目は「収納スペースの少なさ」です。居住スペースを優先するため、収納は必要最低限にとどまっていることが多く、物が多い家庭では圧迫感を感じやすくなります。

2つ目は「個室の広さが限られる」ことです。3部屋確保できる反面、それぞれの部屋が狭くなる傾向があります。特に子どもが成長して勉強机や本棚を置きたいとなると、レイアウトに工夫が必要です。

例えば、6畳の子ども部屋に2段ベッドを設置し、デスクと棚を壁側にまとめることで空間を有効活用することが可能です。あるいは、2LDKの間取りを選び、1室を大きく取り、後から間仕切り家具で仕切る方法もあります。

このように、70平米の間取りは「使い方しだい」で快適にも窮屈にもなるため、入居前に具体的な家具配置や家族構成の変化も見越した計画を立てておくことが重要です。

マンション購入で後悔した理由のランキングは？

マンション購入者の体験から見えてくる「後悔の理由」は、実はかなり共通しています。ここでは特に多かった項目をランキング形式で見ていきます。

1位：ご近所や近隣施設に関する問題
多くの購入者が最も後悔しているのが「住民トラブル」や「治安」など、住環境に関する内容です。購入前に近隣住民の属性や、周囲の施設状況を十分に確認していなかったため、生活に支障をきたすケースが多く見られます。

2位：騒音問題
内部・外部を問わず、音に関する後悔が続きます。上階や隣室からの生活音や、外の交通騒音が予想以上だったという声は少なくありません。特に小さな子どもがいる家庭では、逆に騒音を出してしまう側になることもあり、気疲れしてしまうこともあります。

3位：駐車場・駐輪場の使い勝手
機械式駐車場の出庫に時間がかかる、台数が足りない、子ども用の自転車が停めづらいといった問題が挙げられています。意外と見落としがちなポイントですが、日常生活での不満に直結する部分です。

4位：金銭的な負担
住宅ローンや管理費、修繕積立金の増額が重荷になっているケースも少なくありません。購入時には想定していなかった出費が重なると、生活全体に影響を及ぼします。特に新築物件より中古物件でこの傾向が強く見られます。

5位：建物の老朽化・修繕費用
築年数が古いマンションでは、設備の劣化や共用部の不具合が発生しやすく、追加での修繕やリフォームが必要になることがあります。これも購入前に確認しきれなかったことによる後悔の一つです。

これらの失敗を回避するためには、間取りや設備の状態だけでなく、管理状況・周辺環境・将来的な維持費用までを視野に入れて検討することが重要です。見た目や価格だけで判断するのではなく、「住んだ後の生活」をリアルに想像しながら選ぶことが、後悔を防ぐ鍵になります。

電話占い【ココナラ】

70平米マンションを後悔しないために

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マンションは築何年までなら大丈夫？
60平米マンション 4人家族で暮らす場合
60平米マンションの間取りは狭い？
80平米マンションとの比較ポイント
マンション 80平米狭いと感じる理由
90平米マンション間取りの利便性
70平米一戸建てとの違いは？

マンションは築何年までなら大丈夫？

マンションを購入する際、「築年数」は非常に気になるポイントの一つです。では、実際に築何年までなら安心して住めるのでしょうか？

一般的に「築30年以内」であれば、設備や構造に大きな問題が出にくいと言われています。ただし、これはあくまでも目安であり、管理状態や修繕の履歴によって状態は大きく異なります。築年数が長くても、しっかりとメンテナンスされていれば、十分に快適な生活を送ることが可能です。

例えば、築40年以上でも外壁や配管、エレベーターなどの設備が定期的に修繕されているマンションであれば、建物全体の劣化は抑えられているケースが多いです。一方で、築20年未満であっても、管理がずさんで修繕が行き届いていない場合は、暮らしに不安を感じることがあります。

また、1981年以前に建てられたマンションは「旧耐震基準」に該当するため、地震対策の観点からも注意が必要です。可能であれば、「新耐震基準」に基づいて建てられた1981年6月以降の物件を選ぶことが望ましいでしょう。

このように、築年数そのものではなく「管理の良し悪し」や「耐震性能の有無」に目を向けることが、安全で長く住めるマンション選びのポイントになります。

60平米マンション 4人家族で暮らす場合

60平米のマンションに4人家族で暮らすことは可能ですが、広さに関しては十分とは言い切れません。必要最低限の生活スペースは確保できますが、収納や個人のプライベート空間には制限が生まれることが多くなります。

この広さでは、2LDKまたはコンパクトな3LDKの間取りになることが一般的です。仮に3LDKであれば、夫婦1部屋・子ども2部屋を分けることはできますが、それぞれの部屋がかなり小さくなり、家具の配置や動線に制限が出てきます。

例えば、子ども部屋を4.5畳にすると、ベッドと学習机でほぼスペースが埋まり、遊ぶ場所や収納が確保しにくくなります。また、リビング・ダイニングも10畳程度になることが多いため、家族全員がくつろぐにはやや窮屈に感じるかもしれません。

それでも、家族での過ごし方や物の持ち方に工夫を凝らせば、快適に暮らすことは不可能ではありません。例えば、収納を壁面にまとめたり、家具をコンパクトなものに統一するだけでも、空間に余裕が生まれます。さらに、ロフトベッドや可動式の間仕切りを活用することで、限られたスペースを効率的に使うこともできます。

ただし、家族構成が変わったり、子どもが成長して個室を求めるようになると、住み替えのタイミングを考える必要が出てくるでしょう。

60平米マンションの間取りは狭い？

60平米のマンションは、都心部を中心に「標準的な広さ」とも言われますが、ファミリーでの居住を前提とするならば「やや狭い」と感じる人も多いです。

その理由として、60平米という広さではリビングダイニングの面積を確保するために、個室がコンパクトになりがちです。2LDKならば1部屋6畳、もう1部屋は4.5畳というレイアウトになることが多く、物の多い家庭では収納が難しくなります。

また、収納スペースも限られていることが一般的で、廊下や水回りに割く面積も少ないため、生活動線がタイトになりがちです。特に、在宅ワークを行う家庭や、子どもが複数いる家庭では「部屋数や広さが不足している」と感じるシーンが増えるかもしれません。

ただし、単身者や夫婦二人の暮らしであれば、60平米でも十分にゆとりのある生活が可能です。例えば、リビングを広くとり、寝室はミニマルにすることで、居住スペースに重点を置いた暮らしを実現できます。

このように、60平米の間取りが狭いかどうかは「誰が、どのように使うか」によって評価が分かれます。人数やライフスタイルを明確にした上で、必要な広さを再確認することが大切です。

80平米マンションとの比較ポイント

70平米と80平米のマンションを比較すると、わずか10平米の差であっても、生活のしやすさに大きな違いが出てくることがあります。特に4人以上の家族にとっては、この広さの差が快適さを左右する重要なポイントになります。

まず、80平米のマンションでは、リビング・ダイニングの広さに加えて、各個室にも余裕を持たせることが可能です。例えば、リビングを16畳、子ども部屋を6畳ずつ確保しても、収納スペースや廊下に余力を持たせることができます。70平米だと、どうしても部屋数を優先するとリビングが狭くなりがちですが、80平米ならそのバランスを取りやすくなります。

さらに、収納の確保という面でも80平米は有利です。ウォークインクローゼットやパントリーなど、居住空間以外の機能的スペースを設けることができるため、部屋を広く保ちやすくなります。

一方、価格や管理費、固定資産税の面では当然ながら80平米の方が高くなるため、予算にゆとりが必要です。また、立地の選択肢が限られることもあり、駅近で80平米超のマンションを探すとなると、競争率が高くなる傾向もあります。

このように、70平米と80平米の差は「間取りの自由度」や「生活導線の快適さ」に現れやすいため、家族構成やライフスタイルに応じて慎重に比較検討することが必要です。

マンション 80平米狭いと感じる理由

80平米のマンションと聞くと「広い」というイメージを持つ方も多いですが、実際に住んでみると「思ったより狭い」と感じることがあります。その理由はいくつか存在します。

まず一つ目は「間取りの設計」による影響です。同じ80平米でも、3LDKと2LDKでは部屋のゆとりが大きく変わります。3LDKで個室を多く確保すると、それぞれの部屋が4.5畳程度になることがあり、結果的に「使い勝手が悪い」「家具が置きづらい」と感じることにつながります。

次に「共有部分を除いた実際の居住空間の狭さ」も見落としがちなポイントです。80平米という数字には、玄関・廊下・トイレ・浴室などのスペースも含まれており、実際にリビングや寝室など居住空間として使える面積は、70平米台と大差ないこともあります。

また、収納が不十分だったり、間仕切りが多く空間が細かく分かれている場合、視覚的にも物理的にも狭さを感じやすくなります。特にファミリー層では荷物が多くなりがちで、収納スペースが少ないとすぐに部屋が圧迫されてしまいます。

さらに、天井の高さや窓の大きさ、採光の取り方など「空間設計の工夫」によっても広さの感じ方は大きく変わります。窓が小さく光が入りづらいと、同じ面積でも閉塞感が生まれやすくなります。

このように、80平米あっても間取りの工夫や収納の配置、空間設計が適切でなければ「広いのに狭く感じる」という現象が起こるのです。広さだけで判断せず、「実際にどう使えるか」「どのように暮らしたいか」を重視して選ぶことが後悔を避けるポイントとなります。

90平米マンション間取りの利便性

90平米のマンションは、都市部ではやや広めの部類に入り、間取りの自由度と利便性に優れています。一般的には3LDKや4LDKといった部屋数が確保されており、ファミリー層にとって非常に使い勝手のよいレイアウトが可能です。

この広さがあることで、各部屋を6畳以上に設計しやすく、リビング・ダイニングも15畳以上を確保できるため、開放感のある空間で生活ができます。また、収納スペースやワークスペースをしっかり設けることもでき、在宅勤務や趣味の時間を過ごす場所としての選択肢も広がります。

例えば、子どもが2人いる家庭であれば、夫婦の寝室、子ども部屋2つ、さらに在宅ワーク用の書斎を設けても、それぞれの空間に余裕が生まれます。また、キッチンとリビングをつなぐ対面式カウンターや、ウォークインクローゼットなど、機能的な間取りが取り入れられている物件も多いです。

ただし、90平米マンションは面積が広い分、価格帯が上がるだけでなく、管理費や固定資産税も高くなる傾向があります。そのため、予算に合わせて「本当にその広さが必要か」を明確にしておくことが大切です。

間取りのバリエーションが豊富な90平米は、生活スタイルに合わせて柔軟に対応できるのが最大の強みです。特に長く住み続ける予定がある場合には、将来的なライフスタイルの変化にも対応しやすい選択肢と言えるでしょう。

70平米一戸建てとの違いは？

70平米の広さであっても、マンションと一戸建てでは暮らしの感覚に大きな違いがあります。見た目の面積は同じでも、構造やレイアウト、設備の設計によって、使い勝手や居住感覚に差が生まれるためです。

まず、一戸建ては2階建てや3階建てであることが多く、延床面積が70平米でも縦方向に空間が分かれています。これにより、家族の生活動線をフロアごとに分けられるため、プライバシーを保ちやすいという利点があります。一方、マンションはワンフロアに全ての空間が収まるため、移動がスムーズで生活のしやすさという点では優れています。

また、マンションは共用設備や管理が整っている反面、一戸建ては自分でメンテナンスや修繕の手配を行う必要があります。管理の手間を取るか、自分のペースで住まいを調整できる自由を取るかが、大きな選択ポイントです。

収納や間取りの自由度も違います。一戸建てでは小屋裏収納や床下収納など、工夫次第で収納力を拡張しやすく、間取りの変更も比較的自由です。対してマンションではリノベーションの制限がある場合も多く、間取り変更に制約がかかることがあります。

例えば、小さな子どもがいる家庭であれば、階段の上り下りがないマンションの方が安全性が高いと考えられる一方、戸建てでは子どもの声や足音を気にする必要がなく、伸び伸びと暮らすことができるというメリットがあります。

このように、70平米という同じ面積であっても、「マンションの利便性」か「一戸建ての自由度」かによって暮らし方は大きく変わります。それぞれの住まい方の違いを理解し、家族構成やライフスタイルに合った選択をすることが重要です。

▼珈琲でほっと一息ついて前に進みましょう